Взлетят ли цены на жилье до конца года: прогноз

Снижение спроса на жилье в Украине, наблюдаемое сегодня, связано прежде всего с неготовностью покупателя к актуальным ценам. Такое мнение в комментарии ТСН высказал президент АСНУ Юрий Пита.

По словам эксперта, снижение активности на вторичном рынке недвижимости в столице и крупных городах Украины в пределах 5-10% наблюдается со второй половины сентября.

При этом на фоне затишья цены в таких городах, как Киев, Одесса, Днепр, Львов и Харьков, с начала осени успели стабилизироваться: здесь средний рост стоимости жилья в сентябре не превысил 1,5-2% (по сравнению с августом).

По данным аналитиков Ассоциации специалистов по недвижимости, в прошлом месяце цены выросли лишь в 10% выставленных на продажу квартир в крупнейших городах страны.

Согласно прогнозу Юрия Питы, до конца текущего года во всех регионах Украины будет наблюдаться стабилизация цен на жилье: незначительные колебания не отразятся на общих ценовых показателях.

Снижение спроса на недвижимость, наблюдаемое сегодня, по словам президента АСНУ, связано прежде всего с неготовностью покупателя к актуальным ценам.

«Покупатель есть, но он ищет более дешевые предложения», — отмечает Юрий Пита, добавляя, что рост цен в первом полугодии уже «перепрыгнул» ожидания и финансовые возможности покупателей.

Что же касается первичного рынка, то, полагает эксперт, здесь дальнейший рост цен также маловероятен. В то же время, снижение активности покупателей пока не стало причиной существенных ценовых изменений.

«До конца года средние цены на новостройки могут вырасти в среднем лишь на 2-3%. Сейчас увеличение цен в пределах 3-5% ожидается лишь в 20-30% возводимых», — прогнозирует Юрий Пита.

Напомним, ранее сообщалось о том, что к началу осени в Украине больше всего подорожали однокомнатные квартиры, их стоимость увеличилась на 2,9% (от 930 долларов за квадратный метр жилья до 957).