Чи злетять ціни на житло до кінця року: прогноз

Зниження попиту на житло в Україні, що спостерігається сьогодні, пов’язане перш за все з неготовністю покупця до актуальних цін. Таку думку в коментарі ТСН висловив президент АФНУ Юрій Піта.

За словами експерта, зниження активності на вторинному ринку нерухомості в столиці та великих містах України в межах 5-10% спостерігається з другої половини вересня.

При цьому на тлі затишшя ціни в таких містах, як Київ, Одеса, Дніпро, Львів і Харків, з початку осені встигли стабілізуватися: тут середнє зростання вартості житла у вересні не перевищило 1,5-2% (в порівнянні з серпнем).

За даними аналітиків Асоціації фахівців з нерухомості, минулого місяця ціни зросли лише в 10% виставлених на продаж квартир в найбільших містах країни.

Згідно з прогнозом Юрія Піти, до кінця поточного року в усіх регіонах України буде спостерігатися стабілізація цін на житло: незначні коливання не позначаться на загальних цінових показниках.

Зниження попиту на нерухомість, що спостерігається сьогодні, за словами президента АФНУ, пов’язане перш за все з неготовністю покупця до актуальних цін.

«Покупець є, але він шукає більш дешеві пропозиції», – зазначає Юрій Піта, додаючи, що зростання цін в першому півріччі вже «перестрибнуло» очікування і фінансові можливості покупців.

Що ж стосується первинного ринку, то, вважає експерт, тут подальше зростання цін також є малоймовірним. У той же час, зниження активності покупців поки не стало причиною істотних цінових змін.

«До кінця року середні ціни на новобудови можуть зрости в середньому лише на 2-3%. Зараз збільшення цін в межах 3-5% очікується лише в 20-30% споруджуваних», – прогнозує Юрій Піта.

Нагадаємо, раніше повідомлялося про те, що до початку осені в Україні найбільше подорожчали однокімнатні квартири, їх вартість збільшилася на 2,9% (від 930 доларів за квадратний метр житла до 957).