В Украине выросла стоимость сельскохозяйственной земли в 2026 году: где гектар стоит дороже всего

Рынок сельскохозяйственной земли в Украине продолжает активно развиваться и демонстрирует стабильный рост цен. С момента отмены моратория украинцы заключили уже более полумиллиона сделок купли-продажи земельных участков, а общая сумма операций почти достигла 50 млрд грн. Об этом сообщает регулятор со ссылкой на данные Государственной службы Украины по вопросам геодезии, картографии и кадастра, а также сервиса Опендатабот.

Общие итоги рынка земли

По состоянию на 2026 год средняя стоимость одного гектара сельскохозяйственной земли в Украине составляет 75,1 тыс. гривен. Самые дорогие участки традиционно находятся в западных и центральных областях, тогда как самые низкие цены фиксируются в южных и прифронтовых регионах страны. Всего за более чем четыре года функционирования рынка земли в Украине было заключено 501 619 сделок купли-продажи. Общая площадь земель, сменивших владельцев, превысила 977 тыс. гектаров, а суммарная стоимость всех сделок составила 49,7 млрд грн.

Самым активным для земельного рынка стал прошлый год. В 2025 году украинцы оформили 131,3 тыс. сделок, что на 13% больше по сравнению с 2024 годом. При этом финансовый объём рынка вырос ещё заметнее — сразу на 43%. Если в 2024 году сумма сделок составляла 12,5 млрд грн, то в 2025 году она достигла 18 млрд грн. Одновременно существенно выросла и средняя стоимость земли: если два года назад гектар стоил в среднем 47,3 тыс. гривен, то в 2025 году цена поднялась до 61,8 тыс. гривен. Таким образом, всего за год сельскохозяйственная земля в Украине подорожала почти на треть.

Ситуация в 2026 году

В 2026 году тенденция роста стоимости земли сохранилась. За первые четыре месяца года украинцы заключили 39 797 сделок купли-продажи земельных участков на общую сумму 6,17 млрд грн. Несмотря на то, что количество операций сократилось примерно на 5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, цены продолжили стремительно расти. Средняя стоимость одного гектара уже достигла 75,1 тыс. гривен, что на 26% больше, чем годом ранее. Одновременно сократилась и площадь проданных земель: если в 2025 году за аналогичный период было реализовано 92,9 тыс. гектаров, то в этом году — 82,1 тыс. гектаров. Самым дорогим месяцем стал январь, когда средняя цена гектара достигла 95,7 тыс. гривен, а наибольшая активность наблюдалась в марте — 12 276 сделок.

Самая высокая стоимость сельскохозяйственной земли традиционно зафиксирована в Ивано-Франковской области, где средняя цена гектара составляет 179,6 тыс. гривен. Почти на том же уровне находится Киевская область — 178,2 тыс. гривен за гектар. В число регионов с самой дорогой землёй также входят Львовская область с показателем 153,4 тыс. гривен, Тернопольская — 120 тыс. гривен и Винницкая — 93,4 тыс. гривен за гектар.

Самые низкие цены на землю наблюдаются в прифронтовых и южных регионах Украины. В Донецкой области гектар стоит в среднем 30,7 тыс. гривен, в Херсонской — 38,5 тыс. гривен, в Николаевской — 44,1 тыс. гривен. Также относительно низкие цены зафиксированы в Днепропетровской и Одесской областях — 46,5 и 47,8 тыс. гривен соответственно.

Где покупают землю наиболее активно

Наибольшее количество сделок купли-продажи земли в 2026 году заключается в центральных и северных регионах Украины. Лидером стала Винницкая область — 3 416 сделок. Высокий уровень активности также демонстрируют Черниговская, Сумская, Полтавская и Хмельницкая области. В целом эксперты отмечают, что рынок земли в Украине остаётся активным, а спрос на сельскохозяйственные участки стабильно высокий даже несмотря на колебания количества сделок.