Кабинет Министров Украины обновил правила взаимодействия нотариусов с налоговыми органами относительно договоров аренды недвижимости. Отныне все уведомления о нотариальном удостоверении таких сделок будут подаваться исключительно в электронном формате, сообщает регулятор со ссылкой на правительственные изменения в порядке обмена данными с ГНС.
Ранее нотариусы могли передавать информацию в налоговую службу как в бумажном, так и в электронном виде, однако теперь бумажный формат полностью отменён. Для отправки данных необходимо использовать электронные сервисы ГНС и квалифицированную или усовершенствованную электронную подпись. Нововведение должно сделать процесс передачи информации быстрее и значительно упростить обработку данных о заключённых договорах аренды жилой и коммерческой недвижимости.
Также была обновлена сама форма уведомления. В документ добавили новый обязательный реквизит — регистрационный номер учётной карточки налогоплательщика нотариуса. Кроме этого, форма теперь содержит отдельные блоки с информацией об арендодателе, арендаторе, нотариусе и объекте недвижимости.
Фактически государство переводит весь процесс взаимодействия между нотариусами и налоговой службой в полностью автоматизированный режим. Это позволит оперативно вносить данные в информационные системы ГНС и практически мгновенно осуществлять начисление налога на доходы физических лиц с прибыли, полученной от аренды недвижимости.
Если раньше информация о подписанном договоре могла поступать в налоговую с задержкой в несколько недель, то теперь передача данных будет происходить в течение нескольких минут после нотариального удостоверения сделки. Ожидается, что это повысит прозрачность рынка аренды и позволит более эффективно контролировать уплату налогов.
Напомним, Верховная Рада уже поддержала изменения, согласно которым с 1 января 2027 года доходы физических лиц от сдачи в аренду жилой и нежилой недвижимости другим гражданам будут облагаться по ставке 5% НДФЛ.
Добавить комментарий
Для отправки комментария вам необходимо авторизоваться.