Налог на арендный доход снизят до 5%: какие изменения ждут владельцев недвижимости

Доходы граждан от сдачи жилой и коммерческой недвижимости в аренду другим физическим лицам с 1 января 2027 года будут облагаться по ставке НДФЛ в размере 5%. Соответствующие изменения поддержала Верховная Рада при рассмотрении законопроекта №15111-д, сообщает регулятор со ссылкой на народного депутата Нину Южанину.

Какие нововведения предусматривает закон

Сейчас доходы от аренды недвижимости облагаются по ставке 18%, поэтому новая норма существенно снизит налоговую нагрузку для арендодателей.

В то же время вместе со снижением налога владельцам жилья стоит учитывать и другие особенности нового порядка налогообложения:

• дополнительно необходимо будет уплачивать военный сбор в размере 5%;
• владельцы потеряют право на льготу по налогу на недвижимость, которая сейчас действует для квартир площадью до 60 кв. м и жилых домов до 120 кв. м;
• полученные доходы от аренды нужно будет отражать в ежегодной налоговой декларации.

При этом в декларации не потребуется указывать другие доходы, с которых налоги уже были уплачены и информация о которых уже содержится в базах налоговых органов.

По словам Нины Южаниной, снижение ставки НДФЛ может стать важным стимулом для легализации рынка аренды недвижимости. Такой шаг, по её мнению, будет способствовать постепенному выходу значительной части арендных отношений из теневого сектора и повышению прозрачности рынка.

Ранее сообщалось, что изменения в налоговое законодательство направлены на создание более благоприятных условий для официального декларирования доходов от сдачи жилья и нежилых помещений в аренду, сообщает регулятор со ссылкой на заявление народного депутата.