Налоговая начислила 512 гривен за подвал: что делать владельцу жилья

Налог на недвижимость могут начислить не только за квартиру, но и за отдельно зарегистрированное подвальное помещение, сообщает Maanimo со ссылкой на Минфин. Владельцу прежде всего стоит проверить, как подвал указан в документах на недвижимость и как его учитывает налоговая.

Откуда берется сумма

Показательный случай: женщине за 2025 год начислили 512 гривен налога за подвал площадью шесть целых и четыре десятых квадратного метра в новостройке, тогда как за однокомнатную квартиру она налог не платит. Юрист советует выяснить, как именно подвал зарегистрирован в документах, к какому типу недвижимости его отнесла налоговая и какую ставку применил местный совет — именно от этих данных зависит правильность начисления.

Для обращения стоит подготовить заявление в произвольной форме с просьбой провести сверку, паспорт или ID-карту со справкой о регистрации места жительства, идентификационный код, документы о праве собственности на квартиру и подвал, технические паспорта обоих помещений и само налоговое уведомление-решение. Если есть инвалидность — добавить подтверждающие документы.

Что просить у налоговой

В заявлении можно требовать от ГНС сверку данных по квартире и подвалу, объяснение, почему подвал считается объектом налогообложения и к какому типу недвижимости он отнесен, а также полный расчет суммы с указанием площади, ставки и периода. Отдельно стоит проверить, правильно ли учтена доля собственности и имеет ли владелец право на льготу.

Вопрос льгот проверяется отдельно: местные советы могут самостоятельно устанавливать дополнительные льготы или освобождение от местных налогов для отдельных категорий граждан. Документы подают лично в центре обслуживания налогоплательщиков или через электронный кабинет в разделе переписки с ГНС. Если в начислении есть ошибка, налоговая должна провести перерасчет, поэтому платить сумму без проверки не стоит.