У Києві подешевшали трикімнатні: чому впали ціни на багатокімнатні квартири

Поки багато експертів прогнозують зростання цін на столичну нерухомість, в Address.ua констатують: в квітні 2021 року вартість «первинки» в Києві впала в середньому на 4% до попереднього місяця і на 10% в порівнянні з даними за квітень 2020-го. При цьому найбільше подешевшали «троячки»: ціни на деякі багатокімнатні квартири просіли на 17%, пише Інтерфакс Україна.

В City Development Solutions зазначають: падіння цін минулого місяця відбулося головним чином на тлі виходу на ринок нових об’єктів з вартістю нижче середньоринкової, що в першу чергу відбилося на багатокімнатних і трикімнатних квартирах.

Так, повідомляють експерти, середня вартість «квадрата» для двокімнатних квартир в квітні склала $1 030 (-6,4% до березня), тоді як для трикімнатних – $1012 (-17% до попереднього місяця). При цьому «одинички» протягом квітня подорожчали до $1 046 за «квадрат» – на 3%.

Найбільш затребуваними в квітні, за даними Address.ua, були двокімнатні квартири: оголошеннями про продаж таких об’єктів цікавилися 46% всіх потенційних покупців. При цьому 37% користувачів «кликали» на «одинички» і лише 7% цікавилися «троячками».

Запити майже половини відвідувачів порталу були пов’язані з пошуком квартир в ціновому діапазоні від $50 000 до $70 000. Житлом вартістю до $30 000 цікавилися 30% потенційних покупців, тоді як квартири за $30 000 – $50 000 привернули увагу 17% користувачів.

Нагадаємо, раніше повідомлялося про те, що з початку року вартість житла на первинному ринку зросла на 6,5% в гривневому еквіваленті та на 6,1% в доларовому.