Що сталося з цінами на житло в Україні і до чого готуватися в найближчі 3 місяці: прогноз

З початку року вартість житла на первинному ринку зросла на 6,5% в гривневому еквіваленті і на 6,1% в доларовому. Серед ключових чинників зростання цін на квартири від забудовника – стрибок інфляції, а також збільшення вартості будматеріалів і робочої сили.

У травні 2021 року ціна квадратного метра у столичних новобудовах злетіла на 3,5% (+1 000 гривень) в національній валюті і на 1,9% (+$20) – в іноземній. Сьогодні середня вартість квадрата становить $1050/кв.м. З початку поточного року квартири від забудовника подорожчали на 6,5% (+1 800) в гривневому еквіваленті і на 6,1% (+$60) в доларовому, пише The Page.

За словами аналітиків ринку, нерухомість в новобудовах подорожчала переважно на тлі стрибка інфляції. Також підйому цін сприяв дефіцит нової ліквідної пропозиції і зростаюча популярність категорій «комфорт+» і «бізнес-клас».

Плюс ринок «первинки» відреагував на 7-9%-е зростання вартості будівельних матеріалів, включаючи стрибок цін на металоконструкції, зафіксований на початку травня.

Згідно з прогнозами експертів, на тлі зростаючих інфляційних побоювань слід очікувати на подальше підвищення вартості комплектуючих і подорожчання кваліфікованої робочої сили.

Протягом найближчого кварталу аналітики очікують зростання цін на «первинку» на рівні 5-7%, яке буде стримуватися хіба що обмеженою платоспроможністю і чималою кількістю неліквідного житла на ринку.

Що ж стосується «вторинки», то тут вартість квартир в Києві зросла в межах 1-3%. Через незговірливість власників такого житла і небажання пропонувати зацікавленим покупцям дисконт термін експозиції ліквідних квартир помітно збільшився і становить від 2-3 місяців до півроку.

Нагадаємо, раніше повідомлялося про те, що, за словами експерта з нерухомості Юрія Піти, продавці-кияни масово знімають житло з продажу, розраховуючи на осіннє зростання цін, яке очікується на рівні ±10%.

Залишити відповідь

Войти с помощью: