Банки в сентябре выдали ипотек почти на 1,6 млрд грн

В сентябре украинские банки заметно активизировали ипотечное кредитование, оформив 851 займ на сумму около 1,6 млрд грн, сообщает регулятор со ссылкой на данные ежемесячного опроса НБУ. Этот показатель свидетельствует о стабильном спросе на жильё даже в условиях повышенной экономической неопределённости.

Основная часть кредитов пришлась на первичный рынок, где было выдано 532 займа на сумму свыше 1 млрд грн. При этом 152 договора (на 276 млн грн) оформлены под залог имущественных прав на жильё, которое ещё строится, что демонстрирует интерес покупателей к инвестициям в новостройки. Вторичный сегмент принёс 319 кредитов на 621 млн грн, что также подтверждает активность покупателей готовой недвижимости.

Несмотря на инфляционное давление, средневзвешенные эффективные ставки оставались умеренными: на первичном рынке они составляли 8,13% годовых, а на вторичном — 9,37%. Качество ипотечного портфеля сохраняет стабильность: доля неработающих кредитов удерживается на уровне около 12%.

Наибольшие объёмы кредитования традиционно сосредоточены в Киевском регионе. Киевская область в сентябре обеспечила более трети всех выданных ипотек — 303 сделки на 599 млн грн. В столице оформлено ещё 155 договоров на 350 млн грн. Существенную активность показали также Львовская, Ивано-Франковская и Волынская области, где объёмы кредитования составляли от 61 до 95 млн грн.

Опрос, на котором базируется статистика, охватил 39 банков, которые вместе формируют более 95% ипотечного рынка страны. Среди них только 14 учреждений фактически сообщили о выдаче новых кредитов, что подчёркивает концентрацию ипотечного кредитования в относительно небольшой группе активных банков.