Оренда житла у центрі українських міст забирає до 86% місячної зарплати

Витрати на винайм однокімнатної квартири в центральних районах великих українських міст сягають від 76% до 86% від середньої заробітної плати місцевих жителів. За цими показниками Україна наближається до європейських столиць і мегаполісів, повідомляє Maanimo з посиланням на Мінфін.

Де спостерігається найбільше фінансове навантаження

Найвищу частку доходу на оренду змушені віддавати жителі Печерського району Києва. За середньої вартості винайму помешкання у 32 тисячі 95 гривень та середній зарплаті 37 тисяч 500 гривень на житло йде близько 86% місячного заробітку, після чого на всі інші потреби залишається лише 5 тисяч 400 гривень. У центрі Івано-Франківська винайм квартири коштує 24 тисячі 144 гривні за середньої плати 30 тисяч гривень, що становить 80% доходу. У Галицькому районі Львова оренда однокімнатного житла вимагає в середньому 25 тисяч 109 гривень при заробітку 33 тисячі гривень, тобто близько 76% доходу.

В інших регіонах показники суттєво нижчі, проте все одно лишаються високими. Зокрема, у Богунському районі Житомира орендодавці забирають 57% середньої міської зарплати. У Центральному районі Дніпра цей показник становить 48%, у Приморському районі Одеси — 46%, а в Шевченківському районі Харкова — 44%. Водночас у Київському районі Харкова та в Чернігові оренда вимагає 29% доходу, а в Сумах навантаження є найнижчим і становить 22%.

Українські показники у порівнянні з європейськими нормами

Згідно з нормами доступності житла, оприлюдненими Радою Європейського Союзу, орендна плата не має перевищувати 30% від щомісячного заробітку. Натомість у Барселоні та Мадриді витрати на оренду житла в центрі становлять близько 74% середньої заробітної плати, а в Лісабоні вартість винайму однокімнатної квартири навіть перевищує середній чистий дохід містян. Таким чином, навантаження на орендарів у центрі Львова та Києва є співмірним або навіть вищим, ніж у багатьох великих містах Європи.

Експерти зазначають, що нижча абсолютна ціна оренди у гривні не завжди свідчить про доступність нерухомості. Головним критерієм залишається обсяг вільних коштів, які залишаються у людини після розрахунку за житло для покриття щоденних потреб, таких як харчування та транспорт.

Нагадаємо, результати дослідження ЛУН Статистика свідчать, що самостійний винайм житла в центральних районах українських міст залишає громадянам мінімальний запас коштів для щоденних витрат через суттєвий розрив між орендними ставками та середніми зарплатами.