Расходы на аренду однокомнатной квартиры в центральных районах крупных украинских городов достигают от 76% до 86% от средней заработной платы местных жителей. По этим показателям Украина приближается к европейским столицам и мегаполисам, сообщает Maanimo со ссылкой на Минфин.
Где наблюдается наибольшая финансовая нагрузка
Наивысшую долю дохода на аренду вынуждены отдавать жители Печерского района Киева. При средней стоимости съёма жилья в 32 тысячи 95 гривен и средней зарплате 37 тысяч 500 гривен на жильё уходит около 86% месячного заработка, после чего на все остальные потребности остаётся лишь 5 тысяч 400 гривен. В центре Ивано-Франковска съём квартиры стоит 24 тысячи 144 гривны при средней плате 30 тысяч гривен, что составляет 80% дохода. В Галицком районе Львова аренда однокомнатного жилья требует в среднем 25 тысяч 109 гривен при заработке 33 тысячи гривен, то есть около 76% дохода.
В других регионах показатели существенно ниже, однако всё равно остаются высокими. В частности, в Богунском районе Житомира арендодатели забирают 57% средней городской зарплаты. В Центральном районе Днепра этот показатель составляет 48%, в Приморском районе Одессы — 46%, а в Шевченковском районе Харькова — 44%. В то же время в Киевском районе Харькова и в Чернигове аренда требует 29% дохода, а в Сумах нагрузка является наименьшей и составляет 22%.
Украинские показатели в сравнении с европейскими нормами
Согласно нормам доступности жилья, обнародованным Советом Европейского Союза, арендная плата не должна превышать 30% от ежемесячного заработка. В то же время в Барселоне и Мадриде расходы на аренду жилья в центре составляют около 74% средней заработной платы, а в Лиссабоне стоимость съёма однокомнатной квартиры даже превышает средний чистый доход горожан. Таким образом, нагрузка на арендаторов в центре Львова и Киева сопоставима или даже выше, чем во многих крупных городах Европы.
Эксперты отмечают, что более низкая абсолютная цена аренды в гривне не всегда свидетельствует о доступности недвижимости. Главным критерием остаётся объём свободных средств, которые остаются у человека после расчёта за жильё для покрытия ежедневных потребностей, таких как питание и транспорт.
Напомним, результаты исследования ЛУН Статистика свидетельствуют, что самостоятельный съём жилья в центральных районах украинских городов оставляет гражданам минимальный запас средств для ежедневных расходов из-за существенного разрыва между арендными ставками и средними зарплатами.