На першому етапі землю зможуть купувати тільки громадяни України. Розмір обмежений 100 га. З 1 січня 2024 року максимальна площа буде збільшена до 10 тис. га.
Також з 1 січня 2024 року купувати землю зможуть юридичні особи. Площа буде обмежена розміром 10 тис. га.
Право власності на земельні ділянки сільськогосподарського призначення можуть отримувати банки (як предмет застави). Але вони повинні продати їх на земельних торгах протягом двох років після отримання. Також володіти землею можуть територіальні громади та держава.
Прикметно, що купувати землю зможуть тільки громадяни України або компанії, власниками яких є українці. Іноземним громадянам та юридичним особам заборонено купувати землі сільськогосподарського призначення. Крім того, їм заборонено набувати у власність частки в статутному капіталі юридичних осіб, які є власниками земель. Однак іноземці як і раніше можуть брати землю в довгострокову оренду.
Відповідно до закону, до 1 січня 2030 ціна продажу земельних ділянок сільськогосподарського призначення, виділених власникам земельних паїв, не може бути менше їх нормативної грошової оцінки (28 тисяч гривень за гектар).
При цьому в Мінекономіки розраховують, що середня ціна покупки землі з 1 липня 2021 року становитиме 40-60 тисяч гривень за гектар.
Розрахунки будуть проводитися в безготівковій формі. При цьому не можна укладати договори про купівлю-продаж землі, якщо у покупця відсутні документи про джерела походження коштів на покупку.
Для продажу земельної ділянки у власника повинен бути її кадастровий номер, зареєстроване право власності та виписка з Держреєстру прав власності.
Залишити відповідь
Щоб відправити коментар вам необхідно авторизуватись.