В Україні падає попит на «вторинку»: коли покупці почнуть вкладати кошти у житло

Через карантинні обмеження попит на об’єкти нерухомості на вторинному ринку житла різко скоротився: у другій половині вересня – жовтні кількість потенційних покупців упала в середньому на 10-15%, повідомили UBR.ua в Асоціації фахівців з нерухомості України.

За словами Юрія Пити, який очолює АСНУ, у листопаді зниження попиту на «вторинку» у Києві, Львові, Дніпрі, Харкові та Одесі очікується на рівні 17-20%.

За оцінкою експерта, кількість потенційних покупців нерухомості у другій половині вересня – жовтні скоротилася в середньому на 10-15%.

Так, покупці відкладають угоди на вторинному ринку житла до кращих часів, але це навряд чи сприятиме суттєвому зниженню цін, зазначає Юрій Піта.

«У 70% квартир, виставлених на продаж, ціни залишатимуться стабільними. У 20% квартир можливе збільшення їхньої вартості в межах 3-5%», – каже експерт.

Ситуативне зниження цін у межах 3% прогнозується лише у 10% об’єктів, додає Піта, уточнюючи, що в останньому випадку йдеться про житло, характеристики якого не здатні викликати значну зацікавленість у покупців.

Згідно з прогнозом президента АСНУ, поступове повернення покупців на вторинний ринок очікується зі зняттям пандемійних обмежень, тоді як стабілізація попиту та пропозиції на первинному настане в лютому 2022 року.

«Передумов для економічно обґрунтованого зростання цін зараз немає – вартість 90% виставлених на продаж об’єктів залишатиметься на рівні вересневих показників», – упевнений Юрій Піта.

Нагадаємо, раніше повідомлялося, що, за словами президента АСНУ, у розпал опалювального сезону вартість оренди житла в Україні може знизитися на 10%.