Інвестиції в нерухомість: скільки можна заробити на середньостатистичній квартирі у Києві

Українські забудовники не зацікавлені в тому, щоби ціни на квартири «відлітали в космос», тому намагаються їх «утримувати». Про це в ексклюзивному інтерв’ю Banker.ua повідомила Ганна Анісімова, яка очолює відділ інвестицій та аналітики компанії «ІнтергалБуд».

За словами експерта, придбана під інвестиції квартира у Києві здатна принести власнику від 15 до 18% річних. У цьому випадку йдеться про доход від нерухомості комфорт-класу, вартість якої варіюється від $50 000 до $60 000.

«На бізнес-класі можна заробляти до 20%, але і сума входу там вище – від $ 140 000 на етапі будівництва», – пояснює Анна Анісімова.

За її словами, у 2021-му деякі інвестори змогли заробити до 30% річних, що більшою мірою є везінням, ніж ринковою практикою.

«За останній рік у зв’язку з собівартістю ціни на нерухомість у столиці зросли, і нам теж доводиться піднімати цінник», – зазначають в «ІнтергалБуд», додаючи, що забудовники у надмірному зростанні цін не зацікавлені, тому й намагаються їх «утримувати».

За словами Анни Анісімової, на деяких об’єктах ціна за квадрат в «одиничці» протягом року зросла майже на третину. Так, зазначає експерт, за даними сайту ЛУН, якщо 2020-го за квадрат давали $1000-1100, то цього року цінник зріс до $1300-1400.

«Тому краще дотримуватись стриманих прогнозів щодо прибутковості, на яку можна стабільно розраховувати», – констатує представник забудовника.

Нагадаємо, раніше повідомлялося про те, що через карантинні обмеження попит на об’єкти нерухомості на вторинному ринку житла різко скоротився: у другій половині вересня — жовтні кількість потенційних покупців упала в середньому на 10-15%.