Експерт розповів, коли «квадрат» житла в Києві подорожчає до $2000

Ціни на нові квартири в столиці зростатимуть, прогнозують експерти. У якості факторів, які сприятимуть подорожчанню житла в найближчі 3 роки, учасники ринку вказують інфляційні процеси, підвищення вартості будматеріалів, появу доступної іпотеки та зниження процентних ставок.

Сергій Пилипенко з ПБГ «Ковальська» прогнозує зростання цін на первинному ринку Києва в найближчі 3 роки. На його думку, в 2021 році «квадрат» житла в столиці може подорожчати на 15-20% – до $1 300, тоді як до кінця 2023-го середня вартість київської квартири формуватиметься з розрахунку $2000/кв. м., пише Інтерфакс-Україна.

Очікуване підвищення цін на житло в межах 15-20% Пилипенко називає «мінімальним», додаючи, що ринок сьогодні не перегрітий і активний, а попит залишається стійким.

Крім інфляційних процесів, підвищення вартості будматеріалів (в межах 15-20%), появи доступної іпотеки та зниження процентних ставок, подорожчанню житла, на думку експерта, сприяє і дефіцит якісних ділянок під забудову в Києві, що лише збільшується.

На тлі зростання цін, прогнозує Сергій Пилипенко, ринок девелопменту стане більш концентрованим і його залишать ненадійні забудовники.

У свою чергу, Юрій Піта, який очолює Асоціацію ріелторів України, зазначає, що ринок нерухомості перебуває на стабільному рівні, а кількість угод зростає щороку.

«За даними Мін’юсту, за I квартал 2019 року здійснено 87279 операцій з нерухомим майном, за аналогічний період 2020-го – 95509, а в I кварталі нинішнього року – вже 111 276 транзакцій», – зазначає фахівець, називаючи нерухомість «надійним і зрозумілим об’єктом інвестування».

Нагадаємо, раніше повідомлялося про те, що, за даними Address.ua, в Києві дешевшають багатокімнатні квартири від забудовників: середня вартість «троячки» в новобудові в квітні впала на 17%.

Залишити відповідь

Войти с помощью: