З початку пандемії квадратний метр житла у столичній новобудові подорожчав на 37% – експерт

недвижимость

Найближчими роками на ринку нерухомості можуть з’явитися нові гравці, прогнозує експерт.

Сьогодні потребу у купівлі квартири відчувають понад 40% українців, тоді як придбати нерухомість можуть лише 3-5% громадян. З початку пандемії квадратний метр житла у столичній новобудові подорожчав на 37%. Про це у матеріалі для НВ Бізнес пише комерційний директор SAGA Development Володимир Даниленко.

За словами експерта, реалізація нових проєктів у сфері будівництва орієнтується на попит, забезпечений коштами клієнта: якщо є попит, нові майданчики починають активно розвиватися. Останнім часом, констатує Даниленко, в Україні спостерігається дефіцит нових проєктів.

«За 2 роки розпроданість квартир в об’єктах, які активно будуються та продаються, зросла з 40-45% до 67-68%», – зазначає експерт.

У той же час добробут потенційних покупців нерухомості сьогодні зростає не так активно, як ціни на житло. І якщо вартість «квадратів» підвищуватиметься такими ж темпами, громадян, які зможуть дозволити собі придбання квартири, буде ще менше.

При цьому, додає експерт, кількість операцій у перспективі зменшуватиметься, але «в обсязі грошей ринок продовжить зростати».

«Це послабить тиск попиту на пропозицію та уповільнить зростання цін. Але зниження не буде», – зазначає Даниленко.

Згідно з його прогнозом, найближчими роками пропозиція намагатиметься «наздогнати попит», і на тлі більш швидкого, ніж купівельна спроможність, зростання цін, попит поступово знижуватиметься, а загальна вартість проданих активів продовжуватиме зростати.

«До кінця 2022 року показники повернуться на рівень 2019: розпроданість знизиться з 67-68% до 40-45%, а річне зростання ціни складе 11-13%», – зазначив Володимир Даниленко.

Нагадаємо, раніше повідомлялося про те, що за перші дев’ять місяців 2021 року банками видано понад 7,5 тисяч іпотечних кредитів на загальну суму майже 6,1 млрд грн.

Залишити відповідь

Войти с помощью: