Ціни на квартири в Україні зростатимуть на 5-10% на рік – прогноз

2022-го попит та пропозиція на ринку нерухомості України збільшаться, а вартість житла може піднятися на 5-10%. Такий прогноз у коментарі Обозревателю озвучив експерт у сфері нерухомості Іван Кудояр.

За словами Івана Кудояра, «якщо з країною не відбуватиметься жодних страшних речей, вартість житла зростатиме на 5-10% на рік».

Подорожчання квартир на 5-15% у 2022 році прогнозує і президент АСНУ Юрій Піта, щоправда, уточнює експерт, зростання цін очікується з II кварталу поточного року. У найближчі три місяці, за його словами, ситуація істотно не зміниться, оскільки продавці не ризикнуть втратою покупців і всіляко стримуватимуть попит.

Михайло Підвисоцький із Concept Group також вважає, що на зростання цін та активізацію покупців слід очікувати з березня. При цьому експерт каже переважно про первинний ринок.

Згідно з прогнозом експерта, понад 60-65% попиту на первичку у 2022-му буде зосереджено на якісних одно- та двокімнатних квартирах в об’єктах класів «комфорт» та «комфорт+».

Найбільші цінові коливання, за словами Підвисоцького, очікуються у II кварталі (квітень-червень) та у IV-му (жовтень-грудень). На ціни впливатимуть темпи розвитку іпотеки й те, наскільки ефективними будуть законодавчі зміни у сфері містобудування, додає експерт.

Нагадаємо, раніше повідомлялося, що з 1 січня 2022 року в Україні зріс розмір податку на нерухомість у зв’язку зі збільшенням мінімальної зарплати до 6500 грн.