Історичний момент: Рада розібралася з ринком землі

В ніч з 30 на 31 березня Верховна Рада провела голосування за закон №2178-10 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо обігу земель сільськогосподарського призначення». Закон набрав 259 голосів.

Парламент почав розглядати поправки до законопроекту з 16:30 30 березня. Голосування закінчилося о 00:43 31 березня.

Цей закон надає власникам сільськогосподарської землі право на продаж своїх паїв. Раніше люди могли передавати земельні ділянки, тільки уклавши довгостроковий договір про оренду. Мораторій на продаж землі діяв в Україні з 2001 року.

Ринок землі буде відкритий з 1 липня 2021 року, хоча раніше очікувалося, що купівля-продаж земель сільськогосподарського призначення зможе початися з 1 жовтня 2020 року.

Остання редакція законопроекту свідчить, що в перші роки буде діяти наступне обмеження на покупку землі: не більше 100 гектарів в одні руки. З 1 січня 2024 року один власник зможе придбати до 10 тисяч гектарів.

При цьому в 2021-2023 рр. тільки фізичні особи-українці матимуть право на придбання ділянки, а юридичним особам тимчасово заборонять купувати землю. Накладається заборона на продаж державної землі.

Орендарі зможуть викупити свої ділянки в розстрочку, право власності переходить до покупця після першого платежу. Процес викупу може розтягнутися на 10 років.

Розрахуватися за транзакцію можна буде виключно в безготівковій формі, причому походження коштів будуть перевіряти. До 1 січня 2030 року ціна продажу земельних ділянок не може бути нижчою за їх нормативну оцінку.

Заборонено продавати землю в прикордонній 50-кілометровій зоні.

Банки отримають можливість отримувати землю лише в заставу, і такі ділянки мають бути продані на торгах протягом двох років.

Щодо того, чи можуть іноземці купувати земельні ділянки, позиція не змінилася. Все залежить від того, як пройде всеукраїнський референдум. Однак росіяни не зможуть купити землю ні за яких умов.

Нагадаємо, що закон був прийнятий в першому читанні ще 13 листопада 2019 року, і з тих пір депутати мали розглянути 4018 поправок, що потребувало безлічі додаткових засідань парламенту. Аграрний комітет погодив правки 18 грудня, і з 6 лютого депутати почали їх вивчати докладно.

Відзначимо, що «земельний» закон поряд з «антиколомойським» є вимогою МВФ. Якби ці законопроекти не прийняли, країні загрожував би дефолт.

Залишити відповідь

Войти с помощью: