До конца отопительного сезона стоимость аренды квартир в Украине будет оставаться на нынешнем уровне, прогнозирует Юрий Пита в комментарии «Обозревателю».
«Арендаторы не смогут платить настолько больше денег за жилье», — отмечает эксперт, называя причиной «консервации» цен рост коммунальных платежей, которые не входят в стоимость аренды и оплачиваются квартиросъемщиками дополнительно.
Что же касается ценового прогноза на 2021 год, то президент Ассоциации специалистов по недвижимости Украины рассматривает два возможных сценария.
Согласно первому, пандемия COVID-19 продолжается, экономика нормально не функционирует, и такие виды бизнеса, как туристический и ресторанный, по-прежнему полноценно не работают. В этом случае, по словам специалиста, стоимость аренды останется на нынешнем уровне с возможностью дальнейшего снижения.
В соответствии со вторым сценарием, на фоне ослабления карантинных ограничений бизнес активизируется, и спрос на съемные квартиры увеличивается: стоимость аренды начинает расти.
В то же время, добавляет Юрий Пита, в августе-сентябре следует ожидать традиционного роста спроса на аренду жилья, так как, помимо наемных сотрудников, потенциальными арендаторами квартир в крупных городах становятся и студенты.
При этом цены в ближайшие полгода, по мнению эксперта, будут оставаться стабильными, и дальнейшая обстановка на рынке будет зависеть исключительно от ситуации в государстве.
Напомним, ранее сообщалось о том, что, согласно прогнозу специалистов «Интергал-Буд», в 2021 году стоимость «квадратов» в Украине вырастет в среднем на 5-7%.