Цены на вторичное жилье в столице за последние 6 месяцев выросли на 5,1%, тогда как в мае текущего года стоимость «квадрата», по сравнению с маем 2020-го, взлетела на 12,6%, пишет LIGA.net со ссылкой на данные компаний City Development Solutions и «Увекон».
По данным экспертов рынка, рост цен на жилье от застройщиков влечет за собой подорожание объектов на вторичном рынке недвижимости.
Так, если в мае 2020-го за «квадрат» жилья в Киеве просили в среднем $1606, то в мае этого года стоимость возросла до $1809.
В прошлом месяце цены на жилую недвижимость в Печерском районе столицы поднялись до $2806 за кв.м, тогда как в Шевченковском «квадрат» стоил $1911, а в Голосеевском — $1711.
Впрочем, на фоне роста цен число предложений на столичном рынке продолжает сокращаться: если в мае количество выставленных на продажу объектов достигало 40 000, то уже к июню их стало на 10 000 меньше.
По данным City Development Solutions, в Киеве на вторичном рынке ежемесячно продается порядка 2000 квартир. Сейчас же специалисты наблюдают преобладание предложения над спросом.
«Продавцы снимают квартиры с продажи после месяцев неудачных попыток продать их по желаемой цене», — констатируют в компании.
В качестве причины снижения спроса эксперты указывают сезонный фактор, тогда как рост цен объясняют инфляцией, которая с начала года превысила 9%.
Что же касается формирования цен на «вторичку», то здесь, отмечает президент Ассоциации специалистов по недвижимости Юрий Пита, определяющими являются как ликвидные 1- и 2-комнатные объекты вторичного рынка, так и цены на «первичку», которые за полгода в долларах выросли на 12,8% (когда дома введены в эксплуатацию, часть квартир перепродается на вторичном рынке, что также определяет стоимость предложений на рынке).
Согласно прогнозу Питы, цены на «вторичку» продолжат расти и к концу года подскочат еще на 3-5%. В City Development Solutions допускают увеличение стоимости жилья к декабрю на 6%.
Напомним, ранее сообщалось о том, что, по словам главы департамента жилищно-коммунальной инфраструктуры Общественного совета при КГГА Олега Попенко, с начала нового отопительного сезона в Украине вырастут на 40-60% тарифы на отопление и водоснабжение.