Доходи громадян від здачі житлової та комерційної нерухомості в оренду іншим фізичним особам з 1 січня 2027 року оподатковуватимуться за ставкою ПДФО у розмірі 5%. Відповідні зміни підтримала Верховна Рада під час розгляду законопроєкту №15111-д, повідомляє регулятор з посиланням на народного депутата Ніну Южаніну.
Які нововведення передбачає закон
Наразі доходи від оренди нерухомості оподатковуються за ставкою 18%, тому нова норма суттєво зменшить податкове навантаження для орендодавців.
Водночас разом зі зниженням податку власникам житла варто враховувати й інші особливості нового порядку оподаткування:
- додатково необхідно буде сплачувати військовий збір у розмірі 5%;
- власники втратять право на пільгу зі сплати податку на нерухомість, яка наразі діє для квартир площею до 60 кв. м та житлових будинків до 120 кв. м;
- отримані доходи від оренди потрібно буде відображати у щорічній податковій декларації.
При цьому в декларації не доведеться зазначати інші доходи, з яких податки вже були сплачені та інформація про які вже міститься в базах податкових органів.
За словами Ніни Южаніної, зниження ставки ПДФО може стати важливим стимулом для легалізації ринку оренди нерухомості. Такий крок, на її думку, сприятиме поступовому виходу значної частини орендних відносин із тіньового сектору та збільшенню прозорості ринку.
Раніше повідомлялося, що зміни до податкового законодавства покликані створити більш сприятливі умови для офіційного декларування доходів від здачі житла та нежитлових приміщень в оренду, повідомляє регулятор з посиланням на заяву народного депутата.