В Україні очікується зростання цін на житло. Згідно з прогнозом президента АФНУ Юрія Піти, до кінця року «первинка» подорожчає на 5-10%, тоді як вартість квартир на вторинному ринку зросте на 7%, пише UBR.ua.
За словами Юрія Піти, цінова ситуація на ринку житлової нерухомості цієї осені буде залишатися відносно стабільною, і зростання вартості «квадратів» в межах 5-10% носитиме переважно інерційний характер.
Так, зазначає фахівець, подорожчання житла в найближчі місяці буде обумовлено переважно активністю покупців, які купують житло з метою інвестування.
Юрій Піта констатує: ресурс потенційних покупців в Україні майже вичерпався, і дозволити собі придбання квартири сьогодні можуть лише 7-8% громадян.
«Таке обмежена кількість потенційних покупців є головним фактором стримування зростання цін», – зазначає президент АСНУ.
Експерт також звертає увагу на те, що за вісім місяців 2021-го понад 2/3 всіх інвестиційних угод на первинному ринку прийшлося на одно- і двокімнатні квартири на початкових стадіях будівництва. Покупці розраховують, що вартість придбаного житла за 1,5-2 роки зросте мінімум на 30%.
Що ж стосується «вторинки», то протягом року ціна квартири, купленої в 2021-му, може зрости на 17-20%.
При цьому пільгова іпотека під 7%, на думку експерта, збільшила кількість потенційних покупців житла лише на 1-2%.
Нагадаємо, раніше повідомлялося про те, що станом на 6 вересня банки-учасники програми «Доступна іпотека 7%» підписали 785 кредитних договорів на загальну суму 667,26 млн грн.