За словами президента Українського аналітичного центру, протягом минулого року нерухомість в Україні подорожчала на 8,4%: ціни на первинку в гривні піднялися на 6,1%, а на вторинне житло – на 9,7%. При цьому більш за все, на 10%, зросла вартість двокімнатних квартир «від господарів». Найменші темпи зростання були зафіксовані для двокімнатних квартир від забудовника: тут подорожчання склало всього 4,2%.
У 2019 році, нагадує експерт, ціни на нерухомість в гривні зросли на 8,6%.
«Ціни на нерухомість зростають, хоча й повільно. Це логічно. Іпотечне кредитування не працює, і тому на зростання цін не впливає», – зазначає аналітик, додаючи, що сьогодні житло в Україні купують або в розстрочку, або за рахунок заощаджень.
Що ж стосується цін в доларах, то, зазначає Олександр Охріменко, в 2019 році на тлі значної ревальвації нацвалюти зростання цін на українську нерухомість в доларах сягнуло 22%, тоді як в 2020-му через девальвацію вартість «квадратних метрів» знизилася в середньому на 11%.
Згідно з прогнозом фахівця, в 2021 році, з курсом долара 27,8 грн/$ і прогнозованим зростанням цін на «квадрати» на рівні 10%, дохід в доларовому еквіваленті складе близько 12%.
Якщо ж курс досягне 29,2 грн/$, то можна розраховувати на прибутковість інвестицій в нерухомість в доларовому еквіваленті на рівні 7%, додав експерт.
Нагадаємо, раніше повідомлялося про те, що, згідно з прогнозом президента Асоціації фахівців з нерухомості Юрія Піти, в 2021 році, за відсутності серйозних економічних потрясінь, падіння цін на нерухомість в Україні не буде.